Rzeczoznawca majątkowy · Kraków i Małopolska
Rzetelna wycena nieruchomości
Sporządzam operaty szacunkowe, opinie i analizy rynku — zgodnie z przepisami prawa, bezstronnie i z zachowaniem tajemnicy zawodowej. Na rynku nieruchomości pracuję zawodowo od 2007 roku.
Oferta
Wyceny nieruchomości i praw do nieruchomości
Określam wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych, gruntowych zabudowanych i lokalowych oraz praw z nimi związanych. Każde opracowanie spełnia wymogi formalne i merytoryczne wynikające z przepisów prawa.
Grunty niezabudowane
Działki budowlane, rolne i leśne.
Grunty zabudowane
Nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi, komercyjnymi, biurowymi, przemysłowymi, magazynowymi i gospodarczymi.
Lokale
Lokale mieszkalne, komercyjne i użytkowe.
Prawa do nieruchomości
Ograniczone prawa rzeczowe — spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, użytkowanie, służebność — oraz inne prawa związane z nieruchomościami.
Cele wyceny
- zabezpieczenie kredytu
- ustalenie ceny transakcyjnej kupna-sprzedaży
- zamiana
- opłacalność inwestycji
- ubezpieczenia majątkowe
- zniesienie współwłasności
- podział majątku
- darowizny i spadki
- cele podatkowo-skarbowe
- aport
- aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste
- przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
- opłaty planistyczne
- opłaty adiacenckie
- wywłaszczenia i odszkodowania
- postępowania sądowe i komornicze
- ustalenie wartości służebności
- ustalenie wartości poniesionych nakładów
Realizuję także nietypowe wyceny, opinie, raporty, zestawienia i analizy — dopasowane do potrzeb Klienta.
Biegły sądowy
Jestem biegłym sądowym przy Sądzie Okręgowym w Krakowie. Sporządzam wyceny i opinie na potrzeby postępowań sądowych — m.in. w sprawach o zniesienie współwłasności, podział majątku, spadki czy ustalenie wartości nakładów.
Operaty szacunkowe · opinie · analizy rynku
O mnie
Agata Kochańska
Jestem rzeczoznawcą majątkowym i biegłym sądowym przy Sądzie Okręgowym w Krakowie. Rynkiem nieruchomości oraz zagadnieniami wyceny zajmuję się zawodowo od 2007 roku.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz bardzo dobrej znajomości rynku moje wyceny są profesjonalne, precyzyjne i rzetelne. Na bieżąco analizuję sytuację na rynku nieruchomości, aktualizuję bazę transakcji oraz podnoszę kwalifikacje, uczestnicząc w szkoleniach, warsztatach i seminariach.
W pracy kieruję się bezstronnością, przestrzegam zasady tajemnicy zawodowej i poufności w relacjach z Klientem.
- Uprawnienia zawodowe
- nr 5321 w zakresie szacowania nieruchomości, nadane przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w 2011 r.
- Biegły sądowy
- przy Sądzie Okręgowym w Krakowie
- Przynależność
- Krajowa Organizacja Rzeczoznawców Majątkowych
- Obszar działania
- Województwo małopolskie ze szczególnym uwzględnieniem miasta Krakowa oraz powiatów okolicznych. W szczególnych przypadkach — cała Polska.
Jak pracuję
Od pierwszego telefonu do gotowego operatu
Kontakt i ustalenia
Opisują Państwo nieruchomość i cel wyceny. Ustalamy zakres opracowania, termin i wynagrodzenie — indywidualnie dla każdego zlecenia.
Dokumenty i oględziny
Kompletuję dokumenty niezbędne do wyceny i przeprowadzam oględziny nieruchomości.
Analiza rynku
Analizuję lokalny rynek nieruchomości w oparciu o bieżąco aktualizowaną bazę transakcji.
Operat szacunkowy
Otrzymują Państwo operat szacunkowy spełniający wymogi formalne i merytoryczne wynikające z przepisów prawa.
Pytania i odpowiedzi
Najczęściej zadawane pytania
Nie ma tu odpowiedzi na Państwa pytanie? Proszę zadzwonić lub napisać.
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Wynagrodzenie ustalam indywidualnie dla każdego zlecenia. Zależy ono od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, pracochłonności oraz ewentualnych dodatkowych kosztów (np. pozyskania dokumentów). Najprościej zadzwonić lub opisać nieruchomość w formularzu — podam koszt i termin wykonania wyceny.
Jak długo trwa sporządzenie operatu szacunkowego?
Termin wykonania również ustalany jest indywidualnie — zależy od rodzaju nieruchomości, zakresu opracowania i dostępności dokumentów. Termin potwierdzam przy przyjęciu zlecenia.
Na jakim terenie wykonuje Pani wyceny?
Głównie na terenie województwa małopolskiego — w Krakowie i powiatach okolicznych (m.in. Bochnia, Brzesko, Chrzanów, Miechów, Myślenice, Olkusz, Oświęcim, Proszowice, Wieliczka). W szczególnych przypadkach wspieram Klientów w realizacji wycen na terenie całego kraju.
Czym jest operat szacunkowy?
To dokument sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego, w którym przedstawiony jest tok postępowania przy wycenie, przyjęte założenia, wynik wyceny oraz jego uzasadnienie. Jego zasady określa ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Jakie dokumenty warto przygotować?
Zwykle przydatne są: numer księgi wieczystej, dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości oraz — w przypadku budynków i lokali — dostępna dokumentacja techniczna. Dokładną listę przekażę po ustaleniu celu wyceny.
Kontakt
Zapytaj o wycenę nieruchomości
Najszybciej telefonicznie. Można też napisać e-mail lub skorzystać z formularza — odpowiem najszybciej, jak to możliwe.